固定資産税・都市計画税
住宅を購入すると固定資産税と都市計画税がかかります。
固定資産税は1月1日現在で土地や家屋、償却資産を持っている人にかかる市町村税で、登録された価格(評価額)の1.4％。
都市計画税は1月1日現在で土地や家屋を持っている人にかかる市町村税で、評価額の0.3％になります。
収める時期は年4回で、年一括に支払ったり、口座振替もできます。
納付は固定資産税と都市計画税との一括支払いです。
3年ごとに土地や家屋などの評価額が見直され、それにともなって3年ごとに固定資産税・都市計画税の額も変わります。
売買契約で固定資産税の負担割合などを決める場合がありますが、あくまで当事者間での約束であり、納税義務者は1月1日現在の持ち主です。
土地の固定資産税と都市計画税には特例があり、住宅用地の課税は200m2以下の部分は、固定資産税ｘ1/6、都市計画税ｘ1/3が上限。
200m2超の部分は、固定資産税ｘ1/3、都市計画税ｘ2/3が上限となります。
新築住宅は床面積が用件を満たす場合、課税される年度から3年度分（3階建以上の耐火・準耐火建築物は5年度分）120m2までの居住部分に対する固定資産税額（家屋分）の1/2が軽減されます。
この年度を越えると固定資産税は通常の額になりますので、注意が必要です。
住宅の購入の後、初めて固定資産税と都市計画税の通知が来てその額に驚く人がいます。
そうならないよう、忘れずに前もって準備しておきましょう。
腰の回転でゴルフスイングする
飛んで曲がらないボールを打ちたいというのが、多くのゴルファーの願いです。
ゴルフスイングにおいて、正確かつパワフルにボールを打つためのコツは沢山あるようですが、腰の使い方もその1つです。
高速で腰を回転させながらゴルフスイングを行うと、飛距離が出て曲がらないボールになると言われています。
ダウンスイングの始まりは「ねじられた」腰をアドレスの状態に戻そうとする動作から始まります。
つまり、ねじられた身体をアドレスの状態に戻していくわけですが、この戻そうとする動作が早ければ早いほどいいという考えです。
トップの状態から腰が元の位置に戻されると、その過程で体重のかかる位置は、右足から左足に移動していきます。
体重移動に引っ張られるように上半身の回転を開始させるのです。
上半身の回転は両肩が回転する意識を持てばいいでしょう。
両肩を鋭く回転させることができれば、そのスピードは両腕に伝わります。
その結果、クラブのヘッドスピードを上げることができるため、ボールを大きな力で打つことができるのです。
腰の回転を意識せず、両腕先行でダウンスイングを開始すれば、下半身や両肩の回転運動を有効に活用することはできません。
そのようなゴルフスイングは両腕だけの力に頼ったスイングとなってしまうのです。
どれだけ練習したとしてもヘッドスピードは上がってきませんので、なかなか飛距離はアップしないでしょう。
なかなか飛距離が出ない人は、腰の回転を意識してみてください。
住宅ローンの金利は固定か変動か
住宅ローンを借りる時に迷うのは、金利の選び方です。住宅ローンは金利によって返済額が大きく変わってきます。固定金利を選んだ方が安心かもしれませんが、金利の動向によっては変動金利にしたほうが有利だったということも考えられます。どちらが良いとは一概には言えません。融資を受ける方がどのようなライフスタイルかということによっても違ってきます。
住宅ローンの支払総額を最初から確定したいのであれば、全期間固定金利の住宅ローンを選ぶと良いでしょう。変動金利でローンを組んでしまうと、将来の返済額が、金利が変わることによって多くなってしまったり、将来設計に支障が出てくるかもしれません。支払いの総額が最初から分かっていれば、家計のやりくりがしやすくなります。
住宅ローンの借入期間が短い方は、変動金利を選択すると良いでしょう。数年で金利が大幅に変わってしまうということはありません。固定金利は変動金利よりも高く設定されているため、返済額が多くなってしまうことが予想されます。
また、繰り上げ返済を考えている方も、変動金利を選択すると有利になる場合が多いようです。固定金利型住宅ローンでは、繰り上げ返済をするとき、手数料がかかります。変動金利型住宅ローンですと、繰り上げ返済をするときの手数料がかからない場合が多いようです。住宅ローンの融資を受けた後で、親からの援助が受けられた場合など、返済に余裕がある場合は、変動金利を選ぶと良いでしょう。
住宅ローンの借り換えを考えている方は、変動金利を選ぶと良いでしょう。住宅ローンは金融機関で激しい競争になっています。借り換えの場合に受けられる金利の優遇など、有利な場合が多いです。
支払い方法
不思議なものですが、自分のお財布から１万円出すのは、気が引けてしまっても、なぜかそれがクレジットカードだとついつい買ってしまう! ということはありませんか？ ましてやそれがネットショッピングや通販だとなおさらです。しかしあくまでそれは「買い物」であることを忘れていけません。クレジットカードによる買い物というのは、一時的にクレジットカード会社があなたの買い物の代金を「肩代わり」してくれているだけです。いつかは払わなくてはならない・・・あたりまえのことですよね!
年会費無料クレジットカードの場合、ついつい維持費用がかからないことから複数もってしまいがちです。しかし、年会費無料クレジットカードでも、その使い方に注意をする必要があることには変わりはありません。
では、クレジットカードの場合、どのような支払い方法があるのでしょうか？
１．一括払い
金利手数料は一切、かかりません。買い物の時点に現金の持ち合わせがなかったとき、通常、１ヶ月から２ヶ月後の支払い期日に一括して買い物代金を支払うという方法です。
２．分割払い
購入した代金を何回か・・・２回、３回?１０回、などに分けて支払う方法です。何回に分割するかは、自分で設定します。高額な買い物をする場合などに便利です。ただし、販売店によっては一括払いしか認めていない場合もありますので、分割払いが可能かどうかを商品の購入時に確認する必要があります。
３．リボルビング払い
リボルビング払いは、「リボ払い」と呼ばれることもあります。毎月の支払い額を設定し、月々一定の金額を支払うというものです。リボルビング払いには、元金に金利が加算されるので、支払いにリボルビング払いを選択するバイはよく注意が必要です。
国内で人気がある新婚旅行の行き先は？
近年、新婚旅行の行き先というのは海外が主流になってきています。しかし国内に行く人がいなくなった訳ではありません。北海道・沖縄など、国内に新婚旅行に行く人もまだまだいっぱいいます。
北海道の人気の秘密ですが、なんといっても広い大地に開放感、雄大さを感じることが出来るからではないでしょうか？またジンギスカンや海産物、牛乳やラーメンなど食を存分に楽しめるのも魅力なのではないかと思います。
通常、北海道に行くときは飛行機でいく場合が多いと思いますが、新婚旅行ならではということで、いつもと違った感じで北斗星やカシオペアなどの寝台列車を使ってみるのはいかがでしょうか？空から北海道の大地を見るのもいいですが、地上から大地を見るのも違った景色が堪能できていいと思いますよ。
次に沖縄の人気の秘密ですが、リゾート感たっぷりの青い海と空だと思います。沖縄はとても日本とは思えない様な雰囲気の中、開放感と気持ちのいい日差しがリゾート気分を味あわせてくれると思います。
北海道や沖縄などはいつもの日常とは一味も二味も違った感覚が得られるのが人気の秘密なのではないかと思います。
昔は新婚旅行というと挙式の後にそのまま行くというのが主流でしたが、最近では挙式の後片付けや新居などの整理などに追われてしまうので、挙式後すぐではなく少し日数をあけてから改めて旅行に行くというカップルが増えています。時間に余裕がある時にゆっくり旅行に行き思う存分楽しみたいものですよね。